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- 发布日期:2024-11-04 10:38 点击次数:164
不知道大家发现了没,虽然现在的房市整体的情况不稳定,但是有一种房子,不管是在房市好的情况下,还是在房市不好的情况下,都是无人问津。
那就是回迁房,为什么所有人在买房时,都是会下意识的把回迁房,排除在外呢?不予考虑呢?
主要是因为回迁房,有6个缺点,真的是无法让人忍受,很多的人都受不了,即使住在回迁房,后续也是会想办法搬走。
那为什么这么多的人在买房时不会选择回迁房呢?
在装修回迁房时,如果你去工地看过,你就会知道回迁房的整体的房屋质量不是很高,很多的装修建材,只是满足基本的标准。
这也是会导致,在入住之后,会出现房屋漏水,外墙皮脱落等一些令人难受的问题。
尤其是因为整体的建筑材料不好,楼上不论做点什么,声音都非常的大,真的是很影响入住之后的居住感。
很多的小伙伴,在看过回迁房之后,都会发现,明明是一样的面积,但是回迁房的房屋格局,对比商品房,真的是非常的差。
主要是因为回迁房在设计时,为了压低整体的成本,所以对于一梯多户,消防连廊,各种省成本的地方让你得房率变低,反正拆迁给房是按房本面积给的而不是使用面积给的。
回迁房的房型才会,千奇百怪,让人住的都不舒适。
每次在提到回迁房时,是不是发现回迁房基本上都是在郊区或者是位置比较偏远的地方。
那你有没有想过是为什么呢?主要还是为了压低成本,毕竟地皮的费用,也是一笔不小的费用。
好的地区,肯定是会建筑商品房,而不是,补贴给他人的回迁房。
每次提到物业和业主的矛盾,很多的小伙伴都是会觉得是物业的错。
但是回迁房的物业,可真的是不好看,回迁房住的基本上都是认识了几十年的人,对抗物业,非常的有一套。
可是这也会导致回迁房物业的管理性不高,绿化带不种花,全部种菜,令人无奈。
很多的人不买回迁房的主要原因,就是回迁房的人员素质不高。
你先不要骂我,这可不是我一个人说的,是很多的小伙伴的觉得回迁房的人员素质不高。
而且回迁房很多住的都是老人,边界感很少,经常在小区内聊天,楼道中也是堆积的满满的杂物,看着就让人眼花,居住体验感肯定不好啊。
买回迁房还有一个非常不推荐的原因,那就是回迁房的产权问题,并不是所有的回迁房的产权都是明确的。
很多的回迁房产权,是属于村集体的,有一些地区是不允许转移产权给“非本村人”的。
而且回迁房,也是根据原有房屋分配,原有房屋的产权分配就不是非常的明确,也是属于有争议的房产。劝各位还是不要选择回迁房了。
其实不单单是回迁房不建议买,以下的房子也不建议大家买:
1.商用水电房子
现在收到很多的年轻人喜欢的公寓,基本上都商用的水电,那为什么不建议大家买的,生活成本太高了。
别人家一个月的水电费,可能100元够了,但是商用水电,最少要300元,夏天可能更多,所以还是不要选择了。
2.频繁过户的房子
当你发现一个超级符合你心意的房子,但是却看到房产证上,是频繁过户的房子的话,我劝你还是不要买了。
频繁过户的房子,肯定是有潜在的风险的,为了以后的安稳日子,还是不要选择了。
3.周围有大型化工厂的房子
很多的化工厂都是会有潜在风险的,而且大量的化学物质,对人体也是有害的,长期在无意识的接触,也是会对身体不好。
所以为了家庭成员的身体健康,还是不要选择住在化工厂的附近。